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實(shí)務(wù)
問題已解決
老師好，我們公司租了一層辦公樓作為辦公區(qū)域，租金按季支付，每季度租金20萬，沒有獎(jiǎng)勵(lì)激勵(lì)條款，合同約定租期為一年（2023年10月1日至2024年9月30日），有一個(gè)月的免租期（9月1日至9月30日），沒有約定租賃內(nèi)涵利率，這個(gè)如果按照新租賃準(zhǔn)則，我們?cè)撊绾芜M(jìn)行賬務(wù)處理以及后續(xù)計(jì)量呢？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時(shí)問隨時(shí)答
冉老師
金牌答疑老師
職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師,上市公司全盤賬務(wù)核算及分析
你好，因?yàn)槟銈兪嵌唐诘淖赓U，按照正常的租賃費(fèi)用做賬即可的
季度做賬
借管理費(fèi)用-租賃20
貸銀行存款20
2023 10/08 16:51
84785038 
2023 10/08 16:53
這個(gè)免租期不是算在租賃期里嗎？那我們租賃期不就是超過12個(gè)月了，這也可以按照短期租賃嗎？
冉老師 
2023 10/08 16:55
可以的，一年左右的，都可以短期
老師在的公司這樣的，老師的審計(jì)師也是這么處理的
84785038
2023 10/08 16:56
可是去年的審計(jì)報(bào)告已經(jīng)給我們按照復(fù)雜的那種修改的，那我今年的還可以按照短期租賃處理嗎老師
冉老師
2023 10/08 16:56
可以按照短期的，學(xué)員，
84785038
2023 10/08 17:39
老師是上市公司，是的，定期披露報(bào)告的
就是按照上面思路，短期租賃是老政策，長(zhǎng)租賃一律新租賃準(zhǔn)則------老師這是您剛才回答我的，我來這里提問------長(zhǎng)期租賃沒有租賃利率，就按照銀行借款利率來算？可是這個(gè)利率隨時(shí)都在變，我以哪個(gè)為準(zhǔn)呢
冉老師
2023 10/08 17:39
--長(zhǎng)期租賃沒有租賃利率，就按照銀行借款利率來算？
是滴
按照同期中國(guó)人民銀行基準(zhǔn)利率，這個(gè)固定的
84785038
2023 10/08 17:42
老師好，這個(gè)話是我問我們審計(jì)師，他給出的回答----“就防著你們一年一簽就用短期租賃，那新準(zhǔn)則就白出了哈哈。你們都裝修投入成本大概率你們不會(huì)一年就放棄，現(xiàn)在就是也不穩(wěn)定，老板要是想好在哪了肯定早就過去了，就是沒有想好就寧可多租地方等穩(wěn)定，你們要是研究出成果穩(wěn)定之后在搬遷還有可能吧”
冉老師
2023 10/08 17:44
這個(gè)不能是這樣的，學(xué)員
84785038
2023 10/08 17:45
沒理解您的意思老師，您說的不能指的是什么
冉老師
2023 10/08 17:47
你們公司是一年簽，未來確定續(xù)簽嗎
84785038
2023 10/08 17:48
確定續(xù)簽和不確定續(xù)簽啥區(qū)別呢老師？我們應(yīng)該是不續(xù)簽的，合同規(guī)定是一年一簽，可以續(xù)簽
冉老師
2023 10/08 17:55
續(xù)簽的話，實(shí)際是長(zhǎng)期，只是合同形式是一年一年的
84785038
2023 10/08 17:57
所以審計(jì)給我們的意見是合理的？
冉老師
2023 10/08 18:07
你們不續(xù)簽的話，不合理，還是短期好一些的
84785038
2023 10/08 18:19
好的謝謝老師
冉老師
2023 10/08 18:36
不客氣的，祝工作順利
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