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開不了發(fā)票，可以用合同和轉(zhuǎn)賬回單做憑證嗎

這個沒法稅前扣除的，只能做賬

老師你好，是否可以將由老板的親戚個人租房，再轉(zhuǎn)租給我們開具發(fā)票，并抬高租金，可以這樣操作嗎，可以提高成本，可以獲得發(fā)票

為啥不房東直接含稅開票，一樣的哈。公司承擔(dān)稅費就是

是哦，老師那房東開票需要繳納哪幾項稅，稅率是多少呢

出租住宅的：房產(chǎn)稅4%減半，個人所得稅10%，增值稅1.5%（月租10萬以上），城建稅，教育費附加，地方教育附加。 應(yīng)交增值稅=租金收入/1.05*1.5%， 附加稅費=應(yīng)交增值稅*0.06 房產(chǎn)稅=租金收入/1.05*2% 個人所得稅=(租金收入-增值稅-附加稅費-房產(chǎn)稅)*(1-20%)*20% ? 出租商業(yè)用房的，房產(chǎn)稅12%減半，印花稅0.1%減半，個稅20%，增值稅5%（月租10萬以上），城建稅，教育費附加，城鎮(zhèn)土地使用稅（各地單位面積稅額不一） 應(yīng)交增值稅=租金收入/1.05* 0.05， 附加稅費=應(yīng)交增值稅*0.06 印花稅=租金收入/1.05*0.1%*50% 房產(chǎn)稅=租金收入/1.05* 6% 城鎮(zhèn)土地使用稅=占地面積*單位稅額 個人所得稅=(租金收入-增值稅-附加稅費-印花稅-房產(chǎn)稅-城鎮(zhèn)土地使用稅)*(1-20%)*20%

辛苦老師了，如果租金不超過10萬，增值稅是免稅嗎？

是的，就是增值稅和附加不交了