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老師好,融資租賃 售后回租 ,付租金 什么情況下付的租金是固定的,利息不固定,什么情況下租金6個月是一樣的?
溫馨提示:如果以上題目與您遇到的情況不符,可直接提問,隨時問隨時答
速問速答1.承租人應(yīng)當(dāng)按照租賃期開始日租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者,作為融資租入資產(chǎn)的入賬價值,借記“固定資產(chǎn)”等科目,按最低租賃付款額,貸記“長期應(yīng)付款”科目,按其差額,借記“未確認(rèn)融資費用”科目。
2.承租人在計算最低租賃付款額的現(xiàn)值時,能夠取得出租人租賃內(nèi)含利率的,應(yīng)當(dāng)采用租賃內(nèi)含利率作為折現(xiàn)率;無法取得出租人租賃內(nèi)含利率且承租人對租賃資產(chǎn)剩余使用壽命能作出相關(guān)估計的,應(yīng)當(dāng)采用租賃開始日租賃資產(chǎn)的公允價值作為入賬價值。
因此,在融資租賃售后回租業(yè)務(wù)中,租金是否固定與出租人是否提供了一定的激勵政策有關(guān)。如果出租人提供了激勵政策,那么租金可能就是固定的;如果出租人沒有提供激勵政策,那么租金可能就不是固定的
2023 09/26 15:33
84784980
2023 09/26 16:22
比如 實際本金800萬,到期日應(yīng)還8696803? 元,每期付款額(含租金和利息)1-6期 每月還398510? ?7-12月 389800? 13-18? 353890? 19-24 238800? 25期123606? 26-27期105800? 28-30期25200? 請教老師 每月租金和利息是多少?1-30期加起來是8696803
樸老師
2023 09/26 16:25
這是一個分期付款的問題,我們需要先計算出總付款額,再根據(jù)每期的付款額計算出每期的租金和利息。
已知本金為:80000008000000元,到期日應(yīng)還:86968038696803元
已知付款總期數(shù)為:3030期
已知前6期每月付款額為:398510元,前6期總付款額為:23910602391060元
剩余期數(shù)為:2424期
已知7-12月每月付款額為:389800元,7-12月總付款額為:23388002338800元
已知13-18月每月付款額為:353890元,13-18月總付款額為:21233402123340元
已知19-24月每月付款額為:238800元,19-24月總付款額為:14328001432800元
已知第25期付款額為:123606123606元
已知26-27期每月付款額為:105800元,26-27期總付款額為:211600211600元
已知28-30期每月付款額為:25200元,28-30期總付款額為:7560075600元
根據(jù)每期付款額計算,總付款額為:86968068696806元
根據(jù)每期租金和利息的公式,可得到每期租金和利息的數(shù)值,但由于計算出的數(shù)值可能存在小數(shù),需要根據(jù)四舍五入取整。
84784980
2023 09/26 16:51
根據(jù)每期租金和利息的公式?什么公式
樸老師
2023 09/26 17:05
在金融租賃業(yè)務(wù)中,每期租金和利息的計算公式取決于租賃協(xié)議的具體條款以及租賃的類型。一般來說,每期租金和利息的計算公式可以按照以下步驟來計算:
首先,我們需要知道租賃的本金(P)和租賃期限(n)。租賃期限通常以年為單位,但在計算每期租金和利息時,需要將其轉(zhuǎn)換為期數(shù)。例如,如果租賃期限為3年,那么租賃期數(shù)為3*12=36期。
接下來,我們需要知道租賃的利率(i)和每期租金支付的次數(shù)(m)。在計算每期租金和利息時,通常使用年利率,但有時也可以使用其他類型的利率。例如,如果租賃利率為5%,每期租金支付兩次(即每兩個月支付一次),那么我們需要計算每期的利息和租金。
對于每期租金(R)的計算公式,可以使用以下公式:
R=M/n
其中,M是每期租金支付的金額,n是租賃期數(shù)。
對于每期利息(I)的計算公式,可以使用以下公式:
I=Prt/1-r(1+r)^n/(1-(1+r)^-n)
其中,r是有效利率,即年利率的有效期數(shù)與總期數(shù)的比值。例如,如果年利率為5%,租賃期限為3年,那么有效利率為5%/3=1.67%。
因此,每期租金和利息的計算公式為:
R=M/n
I=Prt/1-r(1+r)^n/(1-(1+r)^-n)
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