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問(wèn)題已解決
投房處罝，借其他綜合收益，貸其他業(yè)務(wù)成本，其他綜合收益借方表示什么？ 老師，請(qǐng)正面回答，為啥十其他綜合收益
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問(wèn)，隨時(shí)問(wèn)隨時(shí)答
同學(xué)您好，正在解答
2023 09/16 19:39
王小龍老師 
2023 09/16 19:42
您這個(gè)題應(yīng)該有前面的情況，比如前面有自用的房子變成投資性房地產(chǎn)時(shí)，賬面價(jià)值小于公允價(jià)值。在轉(zhuǎn)換的時(shí)候，會(huì)形成
貸:其他綜合收益，
等到投資性房地產(chǎn)處置的時(shí)候，要把其他綜合收益結(jié)平，
所以在處置時(shí)，會(huì)有
借:其他綜合收益
84784975 
2023 09/16 21:13
損益類(lèi)在借方應(yīng)該是減怎么是加其他綜合收益
王小龍老師
2023 09/16 21:16
同學(xué)您好，這只是，需要把前期因?yàn)樾纬赏顿Y性房地產(chǎn)的時(shí)候，貸方形成的其他綜合收益結(jié)轉(zhuǎn)掉，形成的時(shí)候是貸，所以結(jié)轉(zhuǎn)的時(shí)候就是借其他綜合收益。
處置投資性房地產(chǎn)的時(shí)候，成本進(jìn)入其他業(yè)務(wù)成本，所以，把結(jié)轉(zhuǎn)的其他綜合收益也結(jié)轉(zhuǎn)掉其他業(yè)務(wù)成本。
王小龍老師
2023 09/16 21:19
原理就是，比如賬面上房子100萬(wàn)，轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)的時(shí)候，公允價(jià)值110萬(wàn)，形成其他綜合收益貸方10萬(wàn)
我們假設(shè)這個(gè)時(shí)候里面賣(mài)出去，長(zhǎng)期股權(quán)投資110萬(wàn)要結(jié)轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本里。
這里就有一個(gè)問(wèn)題，本來(lái)固定資產(chǎn)是100萬(wàn)，成本也是100萬(wàn)，就人為的換了一下科目，成本就變成了110，稅務(wù)局肯定不同意這種做法，
王小龍老師
2023 09/16 21:20
所以，稅務(wù)局說(shuō)，我只認(rèn)可100萬(wàn)的成本，企業(yè)自己把110-100份差額調(diào)整其他業(yè)務(wù)成本，而這個(gè)差額正好就是其他綜合收益。所以真實(shí)的成本100=投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值110-其他綜合收益10
王小龍老師
2023 09/16 21:23
上面不是長(zhǎng)期股權(quán)投資，是投資性房地產(chǎn)，打錯(cuò)字了
84784975
2023 09/16 21:30
老師，其他綜合收益借方減少，貸方才是增加，現(xiàn)在在借方，要加其他綜合收益，解釋不通
王小龍老師
2023 09/16 21:33
同學(xué)您好，在處置的時(shí)候，借其他綜合收益，是減少的，您說(shuō)的加其他綜合收益是什么意思？是利潤(rùn)增加嗎？因?yàn)檫@個(gè)分錄是
借其他綜合收益
貸其他業(yè)務(wù)成本
成本類(lèi)科目減少，所以對(duì)利潤(rùn)是一個(gè)增加的
84784975
2023 09/16 21:36
這個(gè)好像不能用正常思維方式考慮
84784975
2023 09/16 21:37
好像看成本
王小龍老師
2023 09/16 21:39
咱們算利潤(rùn)的時(shí)候，用損益類(lèi)科目，其他綜合收益，不是損益類(lèi)，是所有者權(quán)益科目
84784975
2023 09/17 11:29
對(duì)呀，所有者權(quán)益增加記貸方啊，其他綜合收益在借方要減去啊，可是這個(gè)地方增加啊
84784975
2023 09/17 11:29
所以不能用正常思維
王小龍老師
2023 09/17 11:54
其實(shí)，這里的本質(zhì)就是處置投資性房地產(chǎn)的時(shí)候，需要把關(guān)于投資性房地產(chǎn)相關(guān)的科目結(jié)平，比如賬面價(jià)值和屬于投資性房地產(chǎn)的其他綜合收益，咱們做一筆，
借其他綜合收益
貸其他業(yè)務(wù)成本
把其他綜合收益結(jié)轉(zhuǎn)走就行
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