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實(shí)務(wù)
問題已解決
老師請(qǐng)問，國(guó)有企業(yè)出讓土地使用權(quán)，都要交什么稅，土地被國(guó)家征收了，我們是小規(guī)模納稅人，開的普通增值稅發(fā)票上的稅率是免稅，那我們還要交什么稅？土地增值稅是增值稅嗎？
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土地增值稅是增值稅嗎？
不是，是兩個(gè)稅種
出讓土地使用權(quán)，都要交什么稅
增值稅
土地增值稅
附加稅
所得稅
2023 09/06 15:24
84785037 
2023 09/06 15:35
土地增值稅是什么時(shí)候交的？我們這個(gè)業(yè)務(wù)是22年7月發(fā)生的，那增值的部分交了企業(yè)所得稅，再交土地增值稅，這個(gè)不是重復(fù)了嗎？
趙海龍老師 
2023 09/06 15:36
轉(zhuǎn)讓的時(shí)候才繳納
之前交的估計(jì)是預(yù)交的吧
84785037
2023 09/06 15:45
我們是供銷社，土地來源年代久遠(yuǎn)我不清楚，地被國(guó)家征收給了1200萬，票面上稅率是免稅，附加稅和水利基金也都免了，印花也不征，這個(gè)去稅務(wù)局確認(rèn)過的，所得稅交了，現(xiàn)在這個(gè)土地增值稅沒有確認(rèn)是什么政策？怎么交？土地增值稅沒有交過
84785037
2023 09/06 15:53
這個(gè)地在我們2012年的時(shí)候賣給了另一家企業(yè)，沒有過戶，這次土地被征收，錢給我們以后，我們又直接1200萬給了另一家企業(yè)，企業(yè)所得稅他們交了，當(dāng)時(shí)沒說這個(gè)土地增值稅，這個(gè)土地持有期間的房產(chǎn)稅，土地使用稅也是他們交的，再?zèng)]別的可扣除的費(fèi)用了，那這個(gè)土地增值稅要交多少呢？
趙海龍老師
2023 09/06 16:05
這個(gè)屬于歷史遺留的問題，需要和稅務(wù)部門進(jìn)行溝通處理
不是理論上的這種操作
因?yàn)橹皼]有合法有效的扣除憑證
84785037
2023 09/06 16:11
老師，這個(gè)有沒有像我們這種情況，土地增值稅相關(guān)的減免優(yōu)惠政策嗎？
趙海龍老師
2023 09/06 16:23
具體的和你們當(dāng)?shù)囟悇?wù)溝通下，你這個(gè)比較復(fù)雜。
84785037
2023 09/06 16:32
好的，謝謝！
趙海龍老師
2023 09/06 16:45
不客氣，祝你一切順利
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