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老師，今年3月份有家企業(yè)過戶給我們公司4套房子，7月份又簽了兩份借款合同，意思把這4套房子作為抵押，從我們公司借款，這個業(yè)務怎么做賬務處理？會涉及哪些稅？
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過戶給你四套房屋，需要交契稅和印花稅，每年持有期間需要交房產(chǎn)稅和土地使用稅。
2023 08/25 10:51
郭老師 
2023 08/25 10:51
你們公司借款是你們賬上把錢借給他嗎？你們單位是貸款公司嗎？
84785046 
2023 08/25 11:06
不是貸款公司，就是企業(yè)從我們公司借款，簽的是抵押借款的合同
84785046
2023 08/25 11:06
但是之前又過了戶
郭老師
2023 08/25 11:09
是不是你們單位去銀行抵押貸款，然后你們收到了錢，再借給其他的企業(yè)？
84785046
2023 08/25 11:15
我這邊也不清楚，老師，還有其他可能嗎？
郭老師
2023 08/25 11:17
因為在你單位的房名下，你單位抵押了，要么就是你提供擔保給他，要么就是你們單位以你單位的名義貸款，然后對方用錢以后你們還貸款。
84785046
2023 08/25 11:18
如果按照你上面說的，要怎么進行賬務處理和相關的稅務處理呢
郭老師
2023 08/25 11:19
借其他應收款貸短期借款，這個是你以你單位的名義貸款的。按月計提利息，支付利息需要對方還錢給你們。
84785046
2023 08/25 11:20
現(xiàn)在的抵押合同是我們和向我們借款的企業(yè)簽的，之前又過了戶，那這個抵押合同是不是無效的
郭老師
2023 08/25 11:21
還有一種可能就是你們單位的固定資產(chǎn)抵押給對方，然后他再借錢給你們用。
84785046
2023 08/25 11:25
如果是這樣的話，客戶為什么不自己拿房子去做抵押借款呢
郭老師
2023 08/25 11:32
很有可能，他們認為抵押有風險，萬一還不上錢，抵押這個資產(chǎn)就收不回來了。
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