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老師!老板將自己的房子租給別人,然后用公司的名字給對方開租賃發(fā)票可以嗎?

84785025| 提問時間:2023 08/10 14:55
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家權(quán)老師
金牌答疑老師
職稱:稅務(wù)師
不可以的,這個是虛開發(fā)票,是作死的節(jié)奏啊
2023 08/10 14:56
84785025
2023 08/10 14:58
我們老板說,相當(dāng)于他將自己的房子租給公司了,然后公司再租給外人,這樣公司就可以給外人開發(fā)票了
家權(quán)老師
2023 08/10 14:59
關(guān)鍵是你們也沒跟老板簽合同,支付租金給老板呀
84785025
2023 08/10 15:01
如果老板將房子租給公司,然后他從稅務(wù)局代開發(fā)票給公司,公司再租給外人就可以給外人開發(fā)票了吧
家權(quán)老師
2023 08/10 15:03
嗯嗯,就是這樣操作的。但是,這樣公司就要多交稅了
84785025
2023 08/10 15:04
我們老板說,他將房子租給公司不開發(fā)票,可以簽合同,公司給他租金,然后公司再將房子租給外人,給外人開發(fā)票
家權(quán)老師
2023 08/10 15:05
哈哈,簡直是自欺欺人。稅局查到一樣的補(bǔ)稅加罰款
84785025
2023 08/10 15:09
現(xiàn)在租賃發(fā)票稅點(diǎn)是多少?代開一次個稅上多少?
家權(quán)老師
2023 08/10 15:10
租賃發(fā)票的稅率是5%,每月低于10萬不交稅增值稅
84785025
2023 08/10 15:12
老師,那這樣代開一次房租收入所得,稅務(wù)局應(yīng)該收多少個點(diǎn)的個稅呀?
家權(quán)老師
2023 08/10 15:12
出租住宅的:房產(chǎn)稅4%減半,個人所得稅10%,增值稅1.5%(月租10萬以上),城建稅,教育費(fèi)附加,地方教育附加。 應(yīng)交增值稅=租金收入/1.05*1.5%, 附加稅費(fèi)=應(yīng)交增值稅*0.06 房產(chǎn)稅=租金收入/1.05*2% 個人所得稅=(租金收入-增值稅-附加稅費(fèi)-房產(chǎn)稅)*(1-20%)*20% 出租商業(yè)用房的,房產(chǎn)稅12%減半,印花稅0.1%減半,個稅20%,增值稅5%(月租10萬以上),城建稅,教育費(fèi)附加,城鎮(zhèn)土地使用稅(各地單位面積稅額不一) 應(yīng)交增值稅=租金收入/1.05* 0.05, 附加稅費(fèi)=應(yīng)交增值稅*0.06 印花稅=租金收入/1.05*0.1%*50% 房產(chǎn)稅=租金收入/1.05* 6% 城鎮(zhèn)土地使用稅=占地面積*單位稅額 個人所得稅=(租金收入-增值稅-附加稅費(fèi)-印花稅-房產(chǎn)稅-城鎮(zhèn)土地使用稅)*(1-20%)*20%
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