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公寓二手房出售時，需要繳納的稅費主要有：房產稅、契稅、印花稅和個人所得稅等。 1、房產稅：按照《中華人民共和國稅收征收管理法》規(guī)定，被征收房產稅的對象是具有擁有權或者使用權的，征收范圍包括住宅、商業(yè)用房及營業(yè)用房。 2、契稅：房地產買賣雙方在買賣時，需要將交易合同到地稅局辦理登記，登記時需要按照登記表格提供證件并繳納契稅。契稅的規(guī)定是按照轉讓價款的3%計算的，即，轉讓價款的3%繳納契稅。 3、印花稅：印花稅是按照房屋交易金額的0.05%計算的，而且不能超過20000元。 4、個人所得稅：根據《中華人民共和國個人所得稅法》規(guī)定，對擁有者出售房屋所得的收益，應交納個人所得稅。所得稅的計算方法是，出售的房屋金額減去購買的房屋金額得出的差價乘以20%，即為應交納的所得稅。 但因為是低價售賣，所以個人所得稅不需要繳納。