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還有別的嗎

納稅人 土地增值稅的納稅人，為在中華人民共和國境內以出售或者以其他方式有償轉讓國有土地使用權、地上建筑物及其附著物并取得收人的單位和個人。 折疊編輯本段計稅依據 土地增值稅的計稅依據為納稅人轉讓房地產所取得的增值額。增值額，是指納稅人轉讓房地產取得的收入減除規(guī)定扣除項目金額之后的余額。納稅人取得的收入包括轉讓房地產而取得的貨幣形態(tài)、實物形態(tài)及其他形態(tài)的全部價款及有關的經濟收益。按規(guī)定可以扣除的項目包括: (1)取得土地使用權所支付的地價款和按照國家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關費用。 (2)房地產開發(fā)的成本、費用。房地產開發(fā)成本，主要包括土地征用及拆遷補償費、前期工程費、建筑安裝工程費、基礎設施費、公共配套設施費、開發(fā)間接費用等。房地產開發(fā)費用，是指與房地產開發(fā)項目有關的銷售費用、管理費用和財務費用。 (3)經過當地主管稅務機關確認的舊房和建筑物的評估價格。 (4)與轉讓房地產有關的稅金。它包括納稅人在轉讓房地產時繳納的營業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護建設稅和印花稅。轉讓時繳納的教育費附加可以視同稅金扣除。 (5)財政部規(guī)定的其他扣除項目。 折疊編輯本段稅率 土地增值稅實行四級超率累進稅率: (1)增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%。 (2)增值額超過扣除項目金額50%、未超過100%的部分，稅率為40%。 (3)增值額超過扣除項目金額100%、未超過200%的部分，稅率為50%。 (4)增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%。 折疊編輯本段計稅原理 土地增值稅應納稅額的計算，可以采用下列兩種方法: 折疊編輯本段免稅范圍 土地增值稅的免稅范圍包括:建造普通標準住宅出售，增值額未超過各項規(guī)定扣除項目金額20%的部分;由于城市實施規(guī)劃、國家建設需要依法征用、收回的房地產;由于城市實施規(guī)劃、國家建設需要而搬遷，由納稅人自行轉讓的房地產等。 折疊編輯本段申報期限 納稅人應當自轉讓房地產合同簽訂之日起7日內向房地產所在地主管稅務機關辦理納稅申報，并提交房屋及建筑物產權、土地使用權證書，土地轉讓、房產買賣合同，房產評估報告和其他有關資料。之后，在稅務機關核定的期限內繳納土地增值稅。 土地增值稅由稅務機關負責征收。土地管理部門、房產管理部門應當向稅務機關提供有關資料，并協(xié)助稅務機關依法征收土地增值稅。 如果納稅人沒有按照規(guī)定繳納土地增值稅，土地管理部門和房產管理部門不得辦理有關的權屬變更登記手續(xù)。

謝謝老師，明天去一家公司審計，不知道從哪里入手，老師有沒有好的思路跟我說下呢，謝謝您

主要是做什么的啊

您看下有沒有好的方向

側重哪部分

主要是收入看一下收入與成本跨期結轉得有沒有

好的，謝謝您

不客氣的，祝您開心