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4、2×21 年 6 月 30 日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，合同規(guī)定甲公司將一棟自用辦公樓出租給乙公司，租賃期為 1 年，年租金為 400 萬元。當(dāng)日，出租辦公樓的公允價(jià)值為 8 000 萬元，其賬面價(jià)值為 5 500 萬元。2×21年 12 月 31 日，該辦公樓的公允價(jià)值為 9 000 萬元。2×22年 6 月 30 日，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對外出售，售價(jià)為 10 000 萬元，增值稅稅額為 900 萬元。甲公司采用公允價(jià)值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，不考慮其他因。該投資性房地產(chǎn) 2×22 年對損益的影響金額是多少？
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同學(xué)你好，2021年借：投資性房地產(chǎn)-成本8000 貸：固定資產(chǎn)5500 其他綜合收益2500
借：投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng) 1000 貸：公允價(jià)值變動(dòng)1000
借：銀行存款400 貸：其他業(yè)務(wù)收入200, 合同負(fù)債200
2023 05/27 18:36
Xia老師 
2023 05/27 18:42
2022年借：借：合同負(fù)債200 貸：其他業(yè)務(wù)收入200
借：銀行存款10900 貸：其他業(yè)務(wù)收入10000 應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-銷項(xiàng)稅額900
借：其他業(yè)務(wù)成本9000 貸：投資性房地產(chǎn)-成本8000?投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng) 1000
借：公允價(jià)值變動(dòng)1000 貸：其他業(yè)務(wù)成本1000
借：其他綜合收益2500 貸：其他業(yè)務(wù)成本2500
投資性房地產(chǎn) 2×22 年對損益的影響金額=200+10000-9000+1000+2500=4700
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