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2×20年12月31日承租人甲公司與出租人乙公司簽訂了一份辦公樓租賃合同，每年的租賃付款額為50000元，于每年年末支付。甲公司無法確定租賃內(nèi)含利率，其增量借款年利率為5%。不可撤銷租賃期為5年并且合同約定在第5年末甲公司有權選擇以每年50000元續(xù)租5年，也有權選擇以1000000元購買該房產(chǎn)。甲公司在租賃期開始時評估認為，可以合理確定將行使續(xù)租選擇權，而不會行使購買選擇權。已知：（P/A，5%，5）=4.329;（P/A，5%，10）=7.721。要求：(1)判斷租賃期開始日確定的租賃期，并說明理由。(2)計算2×20年12月31日租賃付款額、租賃付款額現(xiàn)值、未確認融資費用，并編制相關會計分錄。(3)編制2×21年末使用權資產(chǎn)計提折舊的會計分錄。(4)計算2×21年確認的利息費用，并編制與租賃負債相關明上會計分錄。
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同學
計算租賃投資凈額并編制租賃期開始日甲公司相關會計分錄。
因不存在未擔保余值，故租賃投資凈額＝260000（租賃資產(chǎn)公允價值）＋10000（出租人初始直接費用）＝270000（元）。
借：應收融資租賃款——租賃收款額?????????????300000
??貸：融資租賃資產(chǎn)?????????????????????????260000
????銀行存款??????????????????????? ???? 10000?
????應收融資租賃款——未實現(xiàn)融資收益（倒擠）???????????? 30000
（2）編制2×21年年末甲公司收到租金并確認利息的相關會計分錄。
借：銀行存款?????????????????? ????? 100000
??貸：應收融資租賃款——租賃收款額?????????????????100000?
借：應收融資租賃款——未實現(xiàn)融資收益???（270000×5.46%）14742?
??貸：租賃收入???????????????????????????? 14742
（3）編制2×22年年末甲公司收到租金并確認利息的相關會計分錄。
借：銀行存款???????????????????????100000?
??貸：應收融資租賃款——租賃收款額????????????????? 100000
借：應收融資租賃款——未實現(xiàn)融資收益??（184742×5.46%）1086.91?
??貸：租賃收入??????????????????????????? 10086.91
（4）編制2×22年年末甲公司確認乙公司按銷售收入額外支付租金的相關會計分錄。
借：應收賬款???????????????????????50000?
??貸：租賃收入????????????????????????????50000
2023 05/26 17:36
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