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城東房地產開發(fā)公司轉讓住宅商品樓1棟，獲得貨幣收入1.8億元公城東房地產開發(fā)公司轉讓住宅商品樓1棟，獲得貨幣收入1.8億元，公司取得土地使用權支付的金額為7,200萬元，房地產開發(fā)成本計2,000萬元，房地產開發(fā)費用計八百萬元轉讓，房地產支付有關稅金及附加600萬
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您好，請問是咨詢什么的啊
2023 05/23 15:23
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城東房地產開發(fā)公司轉讓住宅商品樓一棟，獲得貨幣收入1.8億元，公司為取得土地使用權支付的金額為7200萬元，房地產開發(fā)成本計2000萬元，房地產開發(fā)費用計800萬元，轉讓房地產支付有關稅金及附加計600萬元。要求:計算公司應納土地增值稅，并做出相應的賬務處理
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1.甲房地產開發(fā)公司開發(fā)某房地產項目，取得土地使用權所支付的金額為5200萬元，開發(fā)成本為2800萬元，利息支出為500萬元（能夠按轉讓房地產項目計算分攤并提供金融機構證明），已知當?shù)厥≌?guī)定的其他房地產開發(fā)費用的扣除比例為5%，則允許扣除的房地產開發(fā)費用為多少？
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4A市一家房地產開發(fā)公司為增值稅一般納稅人，發(fā)生如下業(yè)務:
(1)2017年1月受讓一宗土地使用權，支付土地使用權價款共計7416萬元并繳納契稅取得契稅完稅憑證。當月將受讓土地使用權均用于開發(fā)建造住宅樓:
(2)開發(fā)期間發(fā)生房地產開發(fā)成本2480萬元，其中利息費用520萬元(利息費用未超過同期銀行貸款利率，但無法提供銀行貸款證明);
(3)2021年1月房地產開發(fā)公司將住宅樓全部銷售，取得不含稅銷售收入20000萬元增值稅為1000萬元;
(4)與房地產相關的稅金:稅金及附加120萬元;
已知:房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)房地產時發(fā)生的開發(fā)費用準予扣除的比例為國家規(guī)定的最高比例。
根據(jù)上述資料，回答下列問題:
(1)計算該公司轉讓住宅樓可扣除的房地產開發(fā)費用、加計扣除項目分別是多少萬元，
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甲房地產開發(fā)公司開發(fā)某房地產項目，取得土地使用權所支付的金額為5200萬元，開發(fā)成本為2800萬元，利息支出為500萬元（不能按轉讓房地產項目計算分攤或者不能提供金融機構證明），已知當?shù)厥≌?guī)定的其他房地產開發(fā)費用的扣除比例為10%，則允許扣除的房地產開發(fā)費用為多少？
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房地產公司，把稅金及附加計開發(fā)成本里可以嗎？
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