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老師您好，為什么只有在購入的同時開始對外出租或用于資本增值，才能作為投資性房地產確認？即使當時沒確認，后期不是還可以轉換嗎？固定資產轉為投資性房地產不行嗎？
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您好后期再確認是可以，一開始的話，作為固定資產也行
2023 05/21 14:31
84785046 
2023 05/21 14:40
13. 企業(yè)外購的房地產，只有在購入的同時開始對外出租或用于資本增值，才能作為投資性房地產確認。（?。?老師，那這個判斷題的表述是錯誤的吧，題庫里面的解析說這個題的表述是正確的？
小鎖老師 
2023 05/21 14:45
是這樣的，購入并同時出租，是投資學房地產，如果就購入，是固定資產
84785046
2023 05/21 14:50
不好意思老師，所以我還是理解不了，為什么只有在購入的同時開始對外出租或用于資本增值，才能作為投資性房地產確認？我覺得這個題目的問題是不是出在“只有”這兩個字上，難道外購的房地產，購入時沒確認為投資性房地產，以后就不能再轉換了么？
小鎖老師
2023 05/21 14:53
不是以后沒辦法轉換，而是如果你現在不確認，需要先作為固定資產
84785046
2023 05/21 15:01
好的，謝謝老師
小鎖老師
2023 05/21 15:01
不客氣的，祝您開心的呢
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