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宗地面積，占用土地面積，，建筑面積，三者的區(qū)別？維護土地面積用哪個？
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您好 宗地面積是通過國土部門勘測后，是指一宗地權(quán)屬界址線范圍內(nèi)的土地面積。?
占地面積指的是建筑占地面積物所占有或使用的土地水平投影面積，計算一般按底層建筑面積。? 建筑面積是指房屋各層水平面積的總和。
2023 05/18 22:58
羅雯老師 
2023 05/18 23:00
維護土地面積一般用宗地面積，因為土地面積亦稱宗地面積
84784950 
2023 05/18 23:01
謝謝，請問我們廠子維護土地使用稅，和房產(chǎn)稅應(yīng)該怎么維？按哪個面積為依據(jù)？
羅雯老師
2023 05/18 23:06
根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》（中華人民共和國國務(wù)院令第483號）規(guī)定：土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計算征收。
依據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》（國發(fā)〔1986〕90號）規(guī)定，“第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。 沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。 房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。
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