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房地產開發(fā)企業(yè)在異地項目賣房時需要繳納增值稅和企業(yè)所得稅。 1. 增值稅方面，根據(jù)國家稅務總局的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)在異地項目銷售房屋時需要按照銷售額的5.6%征收增值稅。同時，如果該房屋為在建工程轉為固定資產再出售的，還需要按照規(guī)定的程序辦理免征增值稅手續(xù)。 2. 企業(yè)所得稅方面，房地產開發(fā)企業(yè)在異地項目銷售房屋獲得的收入應納稅款為收入總額減去相關成本和費用后的凈利潤。按照國家稅務總局的規(guī)定，企業(yè)所得稅稅率為25%。 需要注意的是，不同地區(qū)的稅收政策可能有所不同，企業(yè)在繳納稅款時應遵守當?shù)囟悇詹块T的規(guī)定并及時足額繳納稅款，避免因稅務問題而產生的法律風險和經濟損失。