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您好， 一、增值稅 自然人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。應納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5% 優(yōu)惠政策：2023年1月1日前，其他個人采取一次性收取租金形式出租不動產(chǎn)取得的租金收入，可在對應的租賃期內平均分攤，分攤后的月租金收入未超過15萬元的，免征增值稅。2023年1月1日至2023年12月31日后，對月銷售額10萬元以下（含本數(shù)）的增值稅小規(guī)模納稅人，免征增值稅 附征稅費方面：增值稅免征的，附加稅費也免于征收。若有應納增值稅，在教育費附加、地方教育附加方面，如果月租金不超過10萬元，予以免征。 二、房產(chǎn)稅 對個人出租住房，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。 優(yōu)惠政策：目前享受減半按2%征收的稅收優(yōu)惠。 三、城鎮(zhèn)土地使用稅 對個人出租住房，不區(qū)分用途，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。 四、印花稅 對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。 五、個人所得稅 對個人出租房屋取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。 財產(chǎn)租賃所得個人所得稅前扣除稅費的扣除次序為： （一）財產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費； （二）向出租方支付的租金； （三）由納稅人負擔的租賃財產(chǎn)實際開支的修繕費用； （四）稅法規(guī)定的費用扣除標準。