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請教老師，作為出租人，將一項租賃分類為融資租賃。第四條，租賃收款額的現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于租賃資產(chǎn)的公允價值。這里的租賃收款額的現(xiàn)值是怎么計算的。包含預(yù)收的租金嗎？原因是什么？感謝！
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答尊敬的學(xué)員您好！租賃收款額現(xiàn)值相當(dāng)于公允價值，租賃收款額，是指出租人因讓渡在租賃期內(nèi)使用租賃資產(chǎn)的權(quán)利而應(yīng)向承租人收取的款項，包括：
①承租人需支付的固定付款額及實質(zhì)固定付款額。存在租賃激勵的，應(yīng)當(dāng)扣除租賃激勵相關(guān)金額
②取決于指數(shù)或比率的可變租賃付款額。該款項在初始計量時根據(jù)租賃期開始日的指數(shù)或比率確定
③購買選擇權(quán)的行權(quán)價格，前提是合理確定承租人將行使該選擇權(quán)
④承租人行使終止租賃選擇權(quán)需支付的款項，前提是租賃期反映出承租人將行使終止租賃選擇權(quán)
⑤由承租人、與承租人有關(guān)的一方以及有經(jīng)濟能力履行擔(dān)保義務(wù)的獨立第三方向出租人提供的擔(dān)保余值
2023 05/08 09:42
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