問(wèn)題已解決

老師，我們是一家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，修一個(gè)酒店和地下停車(chē)場(chǎng)的項(xiàng)目。我有兩個(gè)問(wèn)題想問(wèn)下1，地下停車(chē)場(chǎng)與建筑物是一起的，停車(chē)場(chǎng)需要交土地使用稅嗎？2，在土地清算時(shí)賣(mài)房的銷(xiāo)項(xiàng)稅可以扣除嗎？

84785042| 提問(wèn)時(shí)間：2023 04/04 09:50
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meizi老師
金牌答疑老師
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師
你好； 1.? 需要的；? （。對(duì)在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)單獨(dú)建造的地下建筑用地,按規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅,其中,已取得地下土地使用權(quán)證的,按土地使用權(quán)證確認(rèn)的土地面積計(jì)算應(yīng)征稅款。 2.?） 根據(jù)《土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定，計(jì)算土地增值稅增值額的扣除項(xiàng)目中“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”，是指在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)繳納的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、印花稅。 根據(jù)《關(guān)于營(yíng)改增后土地增值稅若干征管規(guī)定的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第70號(hào)）的規(guī)定，營(yíng)改增后，計(jì)算土地增值稅增值額的扣除項(xiàng)目中“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”不包括增值稅。
2023 04/04 10:02
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