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老師，我們租廠房，和公司簽訂的租賃合同，對方不能給我們開票。說是公司有問題。那我們能不能和這個公司老板重新簽訂合同，讓個人去稅務(wù)局代開房屋租賃發(fā)票給我們企業(yè)入賬，稅前扣除？個人代開房租發(fā)票的稅率是多少呢
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可以的，這樣處理也是可以的。
2023 03/29 11:49
玲老師 
2023 03/29 11:49
取得發(fā)票可以稅前扣除個人代開發(fā)票增值稅5%附加稅合計12%個人所得稅20%。
84784972 
2023 03/29 14:50
這個個人房東還要交20%個稅？是代開發(fā)票時候稅務(wù)局直接支付嘛，還是我們給代繳？那讓他代開稅金我們企業(yè)承擔，合同怎么簽，或者后面支付稅金我們怎么付，怎么做賬？老師給個建議
玲老師
2023 03/29 15:07
這個稅款個稅是企業(yè)代扣的。在支付房租的時候就把這個稅款扣下來，如果你們承擔，那就不扣稅款的房租交給對方。
84784972
2023 03/29 15:32
老師，比如一年房租10萬元，合同簽訂的是每年年底給10萬，房主提供發(fā)票。房租去代開了發(fā)票花了5600稅金，房主還要交10*20%=20000的個稅？我們要給都承擔怎么做。我們企業(yè)代扣個稅，在哪個名目？
玲老師
2023 03/29 15:53
你好 可以這們 你們代扣個稅? 你承擔個稅記營業(yè)外支出?
84784972
2023 03/29 15:56
就是給他10萬元，他自己掏5600稅金，2萬個稅我們承擔，個稅系統(tǒng)申報是不在，分類所得申報，財產(chǎn)租賃所得里面代房主申報。個稅房主在代開票時稅務(wù)會不會直接收了
玲老師
2023 03/29 16:03
是的，您的描述是完全正確的。
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