問(wèn)題已解決

貸款本金1831020元，貸款十年，已還4年零9個(gè)月，每月還房貸本息21000元，怎么計(jì)算剩余本金多少未還？

84784988| 提問(wèn)時(shí)間：2023 03/01 19:39
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鍋爐老師
金牌答疑老師
職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,經(jīng)濟(jì)師,審計(jì)師
請(qǐng)問(wèn)這是等額本息償還么？
2023 03/01 20:41
鍋爐老師
2023 03/01 20:49
10年合計(jì)120個(gè)月，也就是本息合計(jì)要還120*21000=2520000元，扣除本金1831020元，利息為688980元。已經(jīng)償還了4年9個(gè)月，還剩余5年3個(gè)月，也就是還有63期每月21000元，也就是累計(jì)剩余本息金額為63*21000=1323000元。等額本息還款的話，基本前面都是利息先還，所以目前來(lái)講，剩余金額低于本金的話，基本上剩余的貸款余額都屬于本金了，也就是132.3萬(wàn)基本都是本金了，因?yàn)槔塾?jì)還款了57個(gè)月，本息合計(jì)57*2.1=119.7萬(wàn)，超過(guò)了利息68.898萬(wàn)，所以利息都早以還清了，剩余的都是本金。
84784988
2023 03/01 21:01
好的謝謝老師
鍋爐老師
2023 03/01 21:09
不客氣。覺得好用，麻煩花點(diǎn)時(shí)間給個(gè)好評(píng)。謝謝
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