00:10:00
問題已解決
老師，這個(gè)題A為啥不對(duì)呢，公示有交付占有和登記兩種呀，物權(quán)變動(dòng)都要公示吧
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時(shí)問隨時(shí)答
廖君老師
金牌答疑老師
職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,高級(jí)會(huì)計(jì)師,律師從業(yè)資格,稅務(wù)師,中級(jí)經(jīng)濟(jì)師
您好！很高興為您解答，請(qǐng)稍后~
2023 02/27 14:14
廖君老師 
2023 02/27 14:23
您好！公示對(duì)抗主義中，物權(quán)變動(dòng)不以公示為要件,公示只是物權(quán)變動(dòng)對(duì)抗第三人的要件。如：我買了你的房子啊，先是簽訂一個(gè)合同，而且合同已經(jīng)生效了啊，但是現(xiàn)在我又把房子賣給了善意的第三人并且過(guò)戶給他了啊。那么你只能向我主張違約，房屋的所有權(quán)你是得不到的，因?yàn)槲餀?quán)的取得要求過(guò)戶登記才可。但是在這個(gè)例子中，第三人已經(jīng)過(guò)戶登記了，對(duì)抗你的權(quán)利了。
84785014 
2023 02/27 16:45
但是登記不也是公示的一種嗎
84785014
2023 02/27 16:45
并且這個(gè)例子也不對(duì)吧，不動(dòng)產(chǎn)是登記生效呀，
84785014
2023 02/27 16:46
合同生效只是債權(quán)上的效力，并不會(huì)引起物權(quán)變動(dòng)呀
84785014
2023 02/27 16:46
老師，麻煩說(shuō)的在詳細(xì)一點(diǎn)
廖君老師
2023 02/27 16:54
您好！剛看到您的信息，稍等我編輯下文字
廖君老師
2023 02/27 17:02
您好！這個(gè)例子能不能好理解一點(diǎn)：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)在自合同生效時(shí)設(shè)立。未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。這是公示對(duì)抗，物權(quán)的變動(dòng)不以公示為要件，不登記（公示）物權(quán)也變動(dòng)了。
閱讀 198
描述你的問題，直接向老師提問
322
意見反饋
