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房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間由實際情況決定，一般來說，當(dāng)產(chǎn)權(quán)人確定時，房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)即由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)，其發(fā)生時間為獲得房屋產(chǎn)權(quán)之日起。而城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間則與具體情形有關(guān)，一般來說，如果是耕地，其納稅義務(wù)發(fā)生時間為種植作物之日起；若是未動作的耕地，其納稅義務(wù)發(fā)生時間為其入賬記載清楚時；如果是其他用地，則為使用起止時間段內(nèi)均需繳稅。 拓展知識：為了規(guī)范房產(chǎn)稅和城市土地使用稅納稅義務(wù)的發(fā)生時間，政府已經(jīng)出臺了一系列的規(guī)定和措施，以確保稅款的及時繳納，保護(hù)稅收秩序。例如，根據(jù)《中華人民共和國房屋交易合同法》， 房屋買賣合同必須由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門登記和審核，買方承擔(dān)繳納房產(chǎn)稅的義務(wù)，確保納稅義務(wù)的依法發(fā)生。