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增值稅按9%還是13%？不用交土地增值稅嗎？

增值稅現(xiàn)在是9%的稅率的

還有土地增值稅 根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則規(guī)定： 如此處廠房屬于國(guó)有土地使用權(quán)上的建筑物，賣(mài)方須繳納土地增值稅，土地增值稅按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入減除扣除項(xiàng)目后的增值額乘以適用稅率確定，或按稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定進(jìn)行核定征收： 如查實(shí)征收，扣除項(xiàng)目為重置成本評(píng)估價(jià)格和賣(mài)方在轉(zhuǎn)讓時(shí)繳納的與轉(zhuǎn)讓有關(guān)的稅費(fèi)之和。稅率為： （一） 增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50％ 土地增值稅稅額=增值額×30％ （二） 增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50％，未超過(guò)100％的 土地增值稅稅額＝增值額×40％－扣除項(xiàng)目金額×5％ （三）增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100％，未超過(guò)200％的 土地增值稅稅額=增值額×50％－扣除項(xiàng)目金額×15％ （四）增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200％ 土地增值稅稅額=增值額×60％－扣除項(xiàng)目金額×35％

如我公司廠房購(gòu)入價(jià)是500萬(wàn)，現(xiàn)在700萬(wàn)出售，要交多少土地增值稅，土地增值稅的扣除項(xiàng)目包括哪些

大概給您說(shuō)一下，具體操作要看您當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān) 發(fā)票法 ①不能取得評(píng)估價(jià)格，但能提供購(gòu)房發(fā)票的，可按發(fā)票所載金額從購(gòu)買(mǎi)年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計(jì) 5%計(jì)算扣除，作為地價(jià)和評(píng)估價(jià)。 扣除金額＝發(fā)票價(jià)×（1＋5%×年數(shù)） 發(fā)票價(jià)：營(yíng)業(yè)稅發(fā)票所載金額；增值稅普通發(fā)票價(jià)稅合計(jì)金額；增值稅專用發(fā)票不含增值稅金額加上不允許抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額。 購(gòu)房發(fā)票所載日期起至售房發(fā)票開(kāi)具之日止，每滿 12 個(gè)月計(jì)一年；超過(guò)一年，未滿 12 個(gè)月但超過(guò) 6 個(gè)月的，可視為一年。 ②與轉(zhuǎn)讓有關(guān)的稅金 城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、印花稅、契稅 ③購(gòu)房時(shí)繳納的契稅，凡能提供契稅完稅憑證的，準(zhǔn)予作為“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”予以扣除，但不作為加計(jì) 5%的基數(shù)。 （3）核定法 對(duì)轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，既沒(méi)有評(píng)估價(jià)格，又不能提供購(gòu)房發(fā)票的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可實(shí)行核定征收。