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實(shí)務(wù)
問題已解決
就是我們這邊的房租不是跟物業(yè)簽訂的，是跟房東直接簽訂的（比如房租是6500），但是我們的房租里面是含了物業(yè)費(fèi)的。只是物業(yè)費(fèi)和水電費(fèi)是給物業(yè)的（比如物業(yè)費(fèi)：7200,）那這個(gè)房租和物業(yè)要單獨(dú)核算，我做分錄要怎么做呀發(fā)票只有物業(yè)費(fèi)和水電費(fèi)
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借管理費(fèi)用、水電費(fèi)、物業(yè)租金，貸銀行存款，沒有發(fā)票的正常做賬，但是不允許抵扣所得稅。
2023 02/15 15:52
84785017 
2023 02/15 15:56
就是我支出的7200里面本應(yīng)該是含了租金的，但是開票的時(shí)候7200都是物業(yè)費(fèi)也是一樣的分錄是嗎
郭老師 
2023 02/15 15:58
那這樣的話不合理，你賬上沒有房屋租金了。
84785017
2023 02/15 16:10
就是有點(diǎn)難搞這樣子的話相當(dāng)于我跟房東談的6500里面是含了物業(yè)費(fèi)（單價(jià)*實(shí)際使用面積）的，但是物業(yè)那邊要我們交整層的物業(yè)費(fèi)（單價(jià)*整層的面積）這樣的話我們的物業(yè)費(fèi)就比房租多無論是發(fā)票也好，流水也好，我們都沒體現(xiàn)到有房租租金
郭老師
2023 02/15 16:11
你好，那所以最好退回去重新開。
84785017
2023 02/15 16:12
物業(yè)只能是這樣給你開退不了
郭老師
2023 02/15 16:15
好，那賬上做物業(yè)費(fèi)就可以的，其他的給你做不了，我也沒辦法。
84785017
2023 02/15 16:17
就是做賬的時(shí)候有什么方法可以能體現(xiàn)到房租
郭老師
2023 02/15 16:20
你好，你這樣的查賬的話，稅務(wù)局要求你解釋，你怎么解釋，對(duì)方虛開發(fā)票嗎？
郭老師
2023 02/15 16:20
當(dāng)時(shí)合同里面約定了租金是多少嗎？如果是的話，分開做就行，不用管它發(fā)票。
84785017
2023 02/15 16:25
我們有合同，合同有約定是多少租金只是物業(yè)這邊是沒有合同的我們交的物業(yè)費(fèi)是沒有合同的
郭老師
2023 02/15 16:26
那你根據(jù)你合同約定的來把這個(gè)發(fā)票分開來做。
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