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土地增值稅納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入為不含增值稅收入.

您是什么性質(zhì)的主體銷售房屋？

房地產(chǎn)開發(fā)

這個土地增值稅四級超率累進(jìn)稅率，每級“增值額未超過扣除項(xiàng)目金額”的比例，均包括本比例數(shù)。 計算土地增值稅稅額，可按增值額乘以適用的稅率減去扣除項(xiàng)目金額乘以速算扣除系數(shù)的簡便方法計算。 具體公式如下： （一）增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50％ 土地增值稅稅額=增值額×30％ （二）增值額超過扣除項(xiàng)目金額50％，未超過100％的 土地增值稅稅額＝增值額×40％－扣除項(xiàng)目金額×5％ （三）增值額超過扣除項(xiàng)目金額100％，未超過200％的 土地增值稅稅額=增值額×50％－扣除項(xiàng)目金額×15％ （四）增值額超過扣除項(xiàng)目金額200％ 土地增值稅稅額=增值額×60％－扣除項(xiàng)目金額×35％ 公式中的5％，15％，35％為速算扣除系數(shù)。

預(yù)交呢老師

房地產(chǎn)土地增值稅預(yù)繳 1、一般計稅方法; 預(yù)交土地增值稅=預(yù)收款(1+10%)土地增值稅預(yù)增率 2、簡易計稅方法; 預(yù)交土地增值稅=預(yù)收款(1+5%)土地增值稅預(yù)增率

　根據(jù)上述政策，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在收到預(yù)收款時： 　　1、一般計稅方法下： 　　預(yù)交土地增值稅=預(yù)收款/（1+11%）*土地增值稅預(yù)征率 　　2、簡易計稅方法下： 　　預(yù)交土地增值稅=預(yù)收款/（1+5%）*土地增值稅預(yù)征率

您好，有的地方是2%稅率