免費(fèi)問答

承租方在經(jīng)營(yíng)租賃中，其所承擔(dān)的稅費(fèi)包括增值稅、消費(fèi)稅和所得稅。 1.增值稅是指租賃房屋結(jié)構(gòu)性改造等需要支付的額外稅款，租賃協(xié)議中是否提及需要承擔(dān)此項(xiàng)稅款的，如果未提及則不需要支付。 2.消費(fèi)稅也稱為物業(yè)稅，是指與房屋租賃活動(dòng)有關(guān)的費(fèi)用，如水電費(fèi)、土地使用費(fèi)等，在租賃協(xié)議中應(yīng)明確確定是否交納。 3.所得稅是指租賃房屋的所有者根據(jù)所得額度計(jì)算并支付的稅款，租賃房屋的所有者可能已將租金納入個(gè)人所得稅范疇，因此承租方可能需要向稅務(wù)部門支付所得稅。 案例：小明租賃一套90平方米的房屋，每月租金6000元，同時(shí)支付每月水電費(fèi)200元。此外，小明在租賃協(xié)議中同意支付超標(biāo)出現(xiàn)的增值稅。小明每月需要支付的稅費(fèi)有：消費(fèi)稅200元，所得稅根據(jù)小明每月收入情況及其個(gè)人繳稅層級(jí)計(jì)算，以及在超標(biāo)情況下支付的增值稅。