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投資性房地產(chǎn)的成本轉(zhuǎn)公允確認(rèn)遞負(fù)，即是指，將投資性房地產(chǎn)原始成本減去損失和折舊后，重新財務(wù)確認(rèn)這種成本，讓其反映當(dāng)前市場定價水平，從而實現(xiàn)財務(wù)上的公允確認(rèn)。具體的操作方式是，首先，將投資性房地產(chǎn)的原始成本減去損失和折舊額，計算出其當(dāng)前價值；然后根據(jù)當(dāng)前市場定價水平，計算出成本轉(zhuǎn)公允確認(rèn)金額；最后根據(jù)財務(wù)報表的實際情況，確認(rèn)公允成本確認(rèn)遞負(fù)的賬面數(shù)據(jù)和狀態(tài)。 拓展知識： 考慮到成本轉(zhuǎn)公允確認(rèn)遞負(fù)可能會造成財務(wù)報表上的倒退，因此，對于對財務(wù)報表要求嚴(yán)格的企業(yè)，在進行成本轉(zhuǎn)公允確認(rèn)遞負(fù)時要特別注意，否則可能造成審計不通過的情況。