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甲公司采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，2021年8月20日將2018年12月31日達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)的自行建造的辦公樓對(duì)外出租，該辦公樓建造成本為12000萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用年限為25年，預(yù)計(jì)凈殘值為0，采用年限平均法計(jì)提折舊。不考慮其他因素，則2021年該辦公樓應(yīng)計(jì)提的折舊額為()萬(wàn)元。A.0B160C480D320為什么不是A，

84785035| 提問(wèn)時(shí)間：2023 02/06 11:26
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職稱：會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)
答案是D320萬(wàn)元，計(jì)算公式為：平均年限法折舊額=建筑成本/使用年限=12000萬(wàn)元/25年=480萬(wàn)元，考慮該辦公樓2021年已用3年，應(yīng)減去已用期間折舊480萬(wàn)元*3年=1440萬(wàn)元，因此，2021年應(yīng)計(jì)提折舊額為480萬(wàn)元-1440萬(wàn)元=320萬(wàn)元。 拓展知識(shí)：公允價(jià)值模式是會(huì)計(jì)準(zhǔn)則確定核算交易價(jià)值的一種會(huì)計(jì)計(jì)量模式。它可以幫助企業(yè)把投資性房地產(chǎn)的持有成本正確的定位。公允價(jià)值模式確定投資性房地產(chǎn)的收益利用成本，并確定當(dāng)前價(jià)值、未來(lái)收益、折舊及回收期等關(guān)鍵參數(shù)，以便于企業(yè)為其房地產(chǎn)持有期做出決策。
2023 02/06 11:36
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