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出租的房產屬于經(jīng)營租賃，它的會計分錄借方是固定資產，這是因為經(jīng)營租賃的收入是持續(xù)型的，投資性房地產的會計分錄借方是“投資性房地產”，而經(jīng)營租賃的會計分錄借方是“固定資產”，因為經(jīng)營租賃的收入是持續(xù)型的，而投資性房地產的收入是一次性的，在出租人方面，他們認為自己擁有的是固定資產，而不是投資性房地產，這就是為什么它的會計分錄借方是固定資產而不是投資性房地產的原因。 拓展知識：經(jīng)營租賃和投資性房地產在會計上是不同的，除了以上提到的會計分錄借方不同外，經(jīng)營租賃的房地產折舊費用可以直接確認，而投資性房地產不能直接確認。