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對于投資性房地產(chǎn)成本模式到公允模式的轉(zhuǎn)換，只有當公允價值大于賬面價值時，中間產(chǎn)生的收益才不用交企業(yè)所得稅。在以后的某個期間，如果公允價值小于賬面價值，那么中間產(chǎn)生的收益就應(yīng)該繳納企業(yè)所得稅。 拓展知識或應(yīng)用案例：杭州市政府于2018年對投資性房地產(chǎn)費用計算中“成本模式”和“公允價值模式”的轉(zhuǎn)換，這將有助于提高企業(yè)的稅收效益。在實施過程中，由于投資性房地產(chǎn)費用計算發(fā)生變化，將產(chǎn)生留存收益，但留存收益產(chǎn)生的稅收增加并不大，因此，企業(yè)留存收益的計量模式的轉(zhuǎn)換，可以幫助企業(yè)節(jié)省稅收。