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非房企賣房簡易計稅能不能扣除營業(yè)稅
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速問速答非房企賣房簡易計稅是指賣方通過賣房來獲取有形利潤,在個人所得稅法規(guī)定的基礎(chǔ)上,按照規(guī)定,把房產(chǎn)交易所得直接根據(jù)固定稅率或計算得出的所得稅進行收繳,而不需要經(jīng)過申報、審核和審批。根據(jù)“個人所得稅法”規(guī)定,個人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得,其征稅標(biāo)準(zhǔn)一般是以房屋買賣價格乘以規(guī)定的所得稅稅率來確定,非房企賣房可以扣除營業(yè)稅,但需要提供營業(yè)稅的有效證明材料,例如營業(yè)執(zhí)照和發(fā)票等。
拓展知識:在房地產(chǎn)市場中,房企是指通過開發(fā)、代理和經(jīng)營等活動獲得利潤所屬的單位。與個人或其他商家相比,房企具有一定的特殊性,例如物權(quán)保護、房屋建設(shè)、價格控制等,因此,房企的稅務(wù)處理也被賦予了一定的特殊性。
2023 02/03 22:51
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