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已交的土地使用稅和房產(chǎn)稅退稅，應(yīng)當(dāng)在稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的退稅憑證準(zhǔn)確無(wú)誤的前提下，按照以下步驟把退稅入賬： 1、根據(jù)退稅憑證，在結(jié)賬憑證中填寫“退稅”字樣，填寫退稅金額。 2、承擔(dān)了土地使用稅和房產(chǎn)稅的申報(bào)單位，需要在“財(cái)務(wù)核算——稅務(wù)付款”模塊中有把退稅入賬的記錄，即項(xiàng)目選擇“稅款收入”，幣種選擇“人民幣”，稅種選擇“土地使用稅/房產(chǎn)稅”，金額為退稅金額。 3、把退稅入賬后，應(yīng)當(dāng)在結(jié)賬憑證中再做一次記錄，即填寫“退稅”字樣，填寫金額，銀行賬號(hào)填寫“稅務(wù)機(jī)關(guān)”，填寫退稅憑證編號(hào)或地區(qū)名稱，結(jié)賬憑證中備注欄中填寫退稅憑證編號(hào)。 拓展知識(shí)：退稅是稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)稅收征收管理法規(guī)定對(duì)納稅人過(guò)濾已交稅款的一種補(bǔ)償措施，是稅務(wù)機(jī)關(guān)把已交稅款轉(zhuǎn)為收入、充公賬款和納稅人賬戶之間的一種調(diào)劑。退稅稅率分為20％、50％、100％和無(wú)退稅定額，比如房產(chǎn)稅和土地使用稅均是由20％的退稅稅率，即已交稅款的80％將退還給企業(yè)，剩余的20％將作為稅務(wù)局充公賬用。 應(yīng)用案例：某某有限公司為該公司在當(dāng)?shù)赝顿Y開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，該公司申請(qǐng)了土地使用稅和房產(chǎn)稅，經(jīng)稅務(wù)審批機(jī)關(guān)審查，確認(rèn)該公司申請(qǐng)的土地使用稅和房產(chǎn)稅免征，并出具了退稅憑證，明確了退稅金額。按照以上步驟，該公司就可以把退稅入賬了。