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房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)是房屋總價，而不是房子的原值。房屋總價是指土地價格、房子建筑成本、工程施工裝修價格和其他附加成本的總和。通常情況下，由于房屋總價的計算和評估會受到不同因素的影響，因此政府將要求購買房屋的業(yè)主在買房之前提交有關(guān)買房的房產(chǎn)證和土地證，以更好地計算房屋的總價格和準確的稅收。 此外，為了減輕政府的財政負擔，地方政府會不定期地為有需要的住房消費者減免一部分房產(chǎn)稅，從而幫助他們更輕松地享受住房福利。 拓展知識： 關(guān)于房產(chǎn)稅，一般有以下幾種程序：首先，在購房之前支付購房稅，即現(xiàn)行房產(chǎn)稅，即由購房者支付的住宅購置稅；其次，支付賣方稅，即由賣主支付的增值稅；最后，支付按揭稅，即由使用者支付的按揭利息稅。