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老師，公司自己購買了一塊土地用來建廠房，買地花了1000萬，自建廠房實際用了2000萬，發(fā)票只有1000萬，現(xiàn)在已經(jīng)交付使用，并且拿到了房產(chǎn)證，請問我們房產(chǎn)稅要怎么繳納呢，計稅依據(jù)怎么算？
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同學(xué)你好這個是以價計征的哦
看房子價值
2023 02/03 11:37
84785015 
2023 02/03 12:05
房子入賬價值（有票的是1000，無票的是1000，原來在建工程的，現(xiàn)在轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn) 2000）那是按2000嗎？
樸老師 
2023 02/03 12:13
同學(xué)你好
對的
是按照兩千
84785015
2023 02/03 12:18
那買地的1000萬不用交房產(chǎn)稅嗎？
樸老師
2023 02/03 12:28
同學(xué)你好
沒有計入房產(chǎn)價值就不用交
84785015
2023 02/03 12:30
這個文號不用管嗎？不交嗎？財稅〔2010〕121號，對按照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，無論會計上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價，包括為取得土地使用權(quán)支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計算土地面積并據(jù)此確定計入房產(chǎn)原值的地價。
樸老師
2023 02/03 12:40
同學(xué)你好
財稅【2010】121號規(guī)定“對按照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn),無論會計上如何核算,房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價,包括為取得土地使用權(quán)支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等?！?所以,會計核算準(zhǔn)確的情況下,房產(chǎn)稅計稅的房產(chǎn)原值就是會計賬簿核算的房產(chǎn)原值,加上按財稅【2010】121號計算的應(yīng)計繳房產(chǎn)稅的地價的金額
你計入開發(fā)成本就可以
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