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房地產(chǎn)開發(fā)預(yù)收賬款結(jié)轉(zhuǎn)的會計分錄一般是：預(yù)收賬款——銷售收入（收回預(yù)收款）。 首先，應(yīng)記錄預(yù)收賬款，因為它屬于貨幣資金，發(fā)生時應(yīng)增加應(yīng)收賬款，并記錄一條預(yù)收賬款流水，借預(yù)收賬款貸銀行存款。 其次，收回預(yù)收款的表示，即在售出的房地產(chǎn)結(jié)轉(zhuǎn)以后，收回客戶以前預(yù)付款，應(yīng)進行賬務(wù)處理，記賬：應(yīng)收賬款——銷售收入（回收預(yù)收款）。其中，應(yīng)收賬款的借貸方向需要分析來源，有可能是撥入應(yīng)收賬款，也有可能是其他應(yīng)收賬款等。 例如： 公司在2018年1月15日收到客戶房地產(chǎn)開發(fā)款30000元，用于其購買房屋，記賬： 借：銀行存款 30000元 貸：預(yù)收賬款 30000元 在2018年10月25日，客戶收購的房屋完成交付，公司收回預(yù)收款，記賬： 借：預(yù)收賬款 30000元 貸：應(yīng)收賬款 30000元 貸：銷售收入 30000元 可見，在公司將房地產(chǎn)開發(fā)款結(jié)轉(zhuǎn)的情況下，應(yīng)當(dāng)使用“預(yù)收賬款——銷售收入（收回預(yù)收款）”的會計分錄，來完成房地產(chǎn)開發(fā)預(yù)收賬款結(jié)轉(zhuǎn)。