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土地出讓金返還被視為無形資產(chǎn)，按照《會計準則》的規(guī)定，無形資產(chǎn)是指擁有明確可計量的經(jīng)濟效益的非物質(zhì)的資產(chǎn)，而土地出讓金返還屬于這一范疇。 土地出讓金返還也即土地出讓協(xié)議交割約定的款項，其應(yīng)當在企業(yè)出讓土地入賬時同時入賬，分別計入“土地使用權(quán)出讓收入”或“其他業(yè)務(wù)收入”，而原土地出讓款項則記入無形資產(chǎn)中。計提無形資產(chǎn)攤銷時，土地出讓金返還也應(yīng)錄入無形資產(chǎn)攤銷收入，并按照月攤銷的規(guī)定進行攤銷，以提高企業(yè)的盈利水平。 拓展知識：土地出讓金返還的稅收處理要求。土地出讓金返還應(yīng)交付的稅屬營業(yè)稅，企業(yè)即計入營業(yè)稅負擔(dān)中，需將其申報在營業(yè)稅的計算本期實付稅款的報表中，以避免不必要的政府稅收處理。