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增值稅是指企業(yè)增值時(shí)，根據(jù)國(guó)家稅收制度需要納稅的一項(xiàng)重要稅種。增值稅稅率一般為17%，分為國(guó)家稅率與地方稅率，國(guó)家稅率一般為16%，地方稅率一般為1%，但有一些特定行業(yè)有不同比例的稅率，如酒類業(yè)為9%。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)印花稅的計(jì)稅基礎(chǔ)不包括增值稅，而增值稅一般是由企業(yè)主自行繳納，無論是9個(gè)點(diǎn)的還是預(yù)交部分，均有國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定。一般情況下，企業(yè)應(yīng)按照規(guī)定比例和期限繳納增值稅，如特定行業(yè)可以申請(qǐng)降低增值稅稅率申請(qǐng)優(yōu)惠政策。 除了增值稅以外，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)還要繳納營(yíng)業(yè)稅、城建稅、土地增值稅、印花稅等稅種，必須嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)定的稅率和期限繳納稅款，否則將會(huì)受到相應(yīng)的行政處罰。 拓展知識(shí)：除了增值稅以外，還有營(yíng)業(yè)稅、城建稅、土地增值稅、印花稅等稅種。營(yíng)業(yè)稅是指企業(yè)收入利潤(rùn)較高時(shí)，依據(jù)國(guó)家規(guī)定，需繳納的一種營(yíng)收稅，其稅率大體為3%左右；而城建稅是指企業(yè)收入利潤(rùn)較高時(shí)，依據(jù)國(guó)家規(guī)定，需繳納地方政府建設(shè)用地所征收的一種稅收，其稅率大體為3% 或 5%；而土地增值稅是指由地方財(cái)政部門征收的一種稅收，其稅率一般是1% 左右，而印花稅是指企業(yè)收入較高時(shí)，依照國(guó)家規(guī)定需要繳納的一種財(cái)政稅收，其稅率一般為0.2%。