免費(fèi)問答

期房預(yù)售是指在建筑工程還未完工和竣工的前提下，開發(fā)商以合同的形式將房屋提前出售給購(gòu)房者的一種購(gòu)房方式，它是把建筑工程的后期責(zé)任轉(zhuǎn)移給購(gòu)房者，把建設(shè)成本、工程安裝費(fèi)和無形費(fèi)用等費(fèi)用由開發(fā)商由前移到后，從而為購(gòu)房者節(jié)省了大量資金。 期房預(yù)售雖然可以讓購(gòu)房者從中節(jié)省資金，但是需要謹(jǐn)慎的考慮：首先，開發(fā)商及其代表需要保持良好的信譽(yù)，避免任何誤導(dǎo)、虛假宣傳和牟取暴利的行為；其次，購(gòu)房者需要重視產(chǎn)品的質(zhì)量安全，真實(shí)準(zhǔn)確的了解產(chǎn)品的原材料、技術(shù)、工藝及生產(chǎn)工藝；最后，要注意風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)槠诜拷桓逗蟠嬖谥卮髥栴}時(shí)，很可能沒有現(xiàn)金賠付能力。 期房預(yù)售也有一些拓展知識(shí)，例如時(shí)間長(zhǎng)短和付款比例。期房預(yù)售通常分為短期預(yù)售和長(zhǎng)期預(yù)售兩種，短期預(yù)售一般是指終止預(yù)售日期在一年之內(nèi)，一般付款比例在20%左右，而長(zhǎng)期期房預(yù)售的付款比例一般在30%－50%之間。