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出租住房收取的租金，能否根據(jù)實際租金進行稅收繳納，主要取決于所在國家和地區(qū)的政策規(guī)定。一般來說，租金租金若低于市場價格，收取者可以向稅務部門說明情況，申請按照實際租金繳納稅收，稅務管理機關會根據(jù)實際情況進行審批，從而決定是否允許按照實際租金繳納稅收，或者按照市場價格繳納稅收。但是，實際租金如果更低于本地標準，可能就需要按照市場價格進行稅收繳納，這是不可避免的，就算按照實際租金進行稅收繳納，也可能會收到稅務管理機關的處罰。 從另一角度來看，減免租金，可以讓房東以及房客們受益，對于財政部門來說，也可以相應減稅，以及支持社會發(fā)展，但這需要有機構的支持，以及層層審查考核，才可以真正實現(xiàn)稅率的優(yōu)惠減免。拓展知識：目前國內(nèi)有可以實施稅收優(yōu)惠政策的行政審批，例如居民房屋租賃稅收優(yōu)惠政策，經(jīng)過認證可以享受減稅政策，也就是可以按照實際租金繳納稅收，有效增強住房出租業(yè)務的發(fā)展活力。