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對于物業(yè)公司收取的場地租賃費，根據(jù)《中國稅收法典》第三十一條的規(guī)定，其開具發(fā)票時所征收稅率為增值稅稅率，也就是6%；特殊稅種稅率為3%。至于稅收返還，則可以根據(jù)稅收優(yōu)惠政策來確定。 在此，在物業(yè)公司收取場地租賃費時，應根據(jù)當前的稅收規(guī)定，在開發(fā)票時要依據(jù)不同的稅率征收稅費。另外，物業(yè)公司也應了解有關(guān)稅收優(yōu)惠政策，若適用，則可以根據(jù)相關(guān)的政策申請抵扣或免除稅費，以減輕企業(yè)稅收負擔。 拓展知識：法律法規(guī)規(guī)定的稅率改變了，企業(yè)在開具發(fā)票時，應依據(jù)最新規(guī)定來確定稅率。此外，稅務(wù)機關(guān)也會不定期宣布一些稅收優(yōu)惠政策，企業(yè)要清楚了解，若有用處也可以抓住機會，申請稅收優(yōu)惠，減少稅收負擔。