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房地產(chǎn)開發(fā)公司取得的土地是一項無形資產(chǎn)。這些資產(chǎn)不可見、不能被摸擬、不能被錘碎，卻可以產(chǎn)生收益，可以成為企業(yè)價值的主要來源之一。這些無形資產(chǎn)的價值主要來源于它的使用價值，比如品牌價值、知識產(chǎn)權、商譽、技術和規(guī)劃。 同時取得土地還會帶來成本，這稱為開發(fā)成本。它包括土地上建設所需的材料成本，如建筑材料、水泥、鋼筋、油漆等；工程服務費，如機械挖掘、施工建設等；技術服務費，包括專業(yè)設計、審計服務等。 拓展知識：在取得土地的過程中，房地產(chǎn)開發(fā)公司還會碰到一些非經(jīng)濟性的費用，比如土地交易稅、登記費、行政處罰等，這就是所謂的“非營利性成本”。