免費(fèi)問答

根據(jù)您提出的情況，如果您當(dāng)初租期是2022.7.1-2022.6.30，現(xiàn)在預(yù)付租金全部24萬，免租兩個(gè)月，其實(shí)租期確實(shí)是2022.9.1-2022.8.31，因?yàn)槟悻F(xiàn)在預(yù)付租金，預(yù)付租金計(jì)入租期內(nèi)，你付出的押金也計(jì)入租期內(nèi)，因此租期變更了。 盡管如此，最好您在合同上明確約定，這樣可以保護(hù)雙方的權(quán)益。您可以在合同上提前約定截止日期，即2022.8.31，并在合同上約定好最早截止日期，以免出現(xiàn)異議。此外，租金若在合同期內(nèi)未能按期支付，應(yīng)當(dāng)設(shè)置合理罰款。雙方應(yīng)在合同中提及續(xù)租事宜，落實(shí)有關(guān)責(zé)任。 總之，無論是應(yīng)租期還是租金，均應(yīng)在房屋租賃合同中明確約定，以利于雙方的約束和維權(quán)。最后，拓展知識(shí)：在簽訂房屋租賃合同時(shí)，雙方應(yīng)注意合同的有效性，一般而言，房東應(yīng)簽訂房屋租賃合同，但也可以采用其他形式來確定雙方的權(quán)益和義務(wù)，例如口頭協(xié)議。