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答：繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅不需要計提。房產(chǎn)稅是指住宅物業(yè)稅，土地使用稅是指土地占用和利用稅。這兩種稅項均不需要計提，而是在發(fā)生繳納義務(wù)時實際繳納。因為這兩種稅項的計算方式和繳納具有一定的流動性，比如土地使用稅根據(jù)空間大小、建筑結(jié)構(gòu)等不同進(jìn)行定價，而房產(chǎn)稅則是根據(jù)房屋的用途來定價的，因此可以認(rèn)為這兩種稅項都是即發(fā)即付，無需計提。 拓展知識： 在中國，房產(chǎn)稅有兩種：居民住宅物業(yè)稅和非居民住宅物業(yè)稅。對于居民住宅物業(yè)，按照《住房稅收征收法》規(guī)定，居民住宅物業(yè)稅實行一次性交納，應(yīng)由買受人在領(lǐng)取不動產(chǎn)所有權(quán)證書的登記機關(guān)交納。而非居民住宅物業(yè)稅是按年度征收，由買受人在繳納次年第一季度的財政部門交納。