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(多選)下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量的表述中,錯(cuò)誤的有()A.采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的,資產(chǎn)負(fù)債表日其公允價(jià)值與賬面余額的差額計(jì)入其他綜合收益B.采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的,不需要按月計(jì)提折舊或攤銷c.采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的,不允許再采用成本模式計(jì)量D.采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的,不允許再采用公允價(jià)值模式計(jì)量

84785018| 提問時(shí)間:2023 01/30 08:31
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齊惠老師
金牌答疑老師
職稱:會(huì)計(jì)師
采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的,不需要按月計(jì)提折舊或攤銷,這一表述是錯(cuò)誤的。投資性房地產(chǎn)計(jì)量中,根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第32號(hào)-投資性房地產(chǎn)》,投資性房地產(chǎn)采用成本模式計(jì)量時(shí),必須按月計(jì)提折舊或攤銷,以確保投資性房地產(chǎn)的財(cái)務(wù)報(bào)表反映出其真實(shí)的變動(dòng)狀況。 采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的,不允許再采用成本模式計(jì)量,這一表述也是錯(cuò)誤的。根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第32號(hào)-投資性房地產(chǎn)》,以公允價(jià)值計(jì)量的投資性房地產(chǎn),一旦采用公允價(jià)值模式計(jì)量,不能再采用成本模式計(jì)量,但是只要價(jià)格上漲,該企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表上可以顯示盈余利益,以反映投資性房地產(chǎn)具有被投資補(bǔ)償性質(zhì)。 投資性房地產(chǎn)計(jì)量中,不論采用成本模式還是公允價(jià)值模式,資產(chǎn)負(fù)債表日其公允價(jià)值與賬面余額的差額計(jì)入其他綜合收益,這一表述是正確的。例如采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn),償還期滿后,資產(chǎn)負(fù)債表日其公允價(jià)值與賬面余額的差額就計(jì)入其他綜合收益。 總之,投資性房地產(chǎn)的計(jì)量是復(fù)雜的,需要會(huì)計(jì)人員仔細(xì)審核和考慮,考慮這些會(huì)計(jì)規(guī)則和歷史經(jīng)驗(yàn),以決定采用何種計(jì)量模式,以及計(jì)算投資性房地產(chǎn)的本期損益及其他收益。 拓展知識(shí):企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中對投資性房地產(chǎn)的確認(rèn),計(jì)量和披露都有很細(xì)致的規(guī)定,旨在反映投資性房地產(chǎn)的變動(dòng)狀況和賬面價(jià)值,從而保證企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表真實(shí),準(zhǔn)確,完整地反映投資性房地產(chǎn)的變動(dòng)狀況。
2023 01/30 08:40
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