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根據(jù)《中華人民共和國稅收法》的規(guī)定，可以開租賃發(fā)票的情況僅限于租賃經(jīng)營者，不僅要遵循《中華人民共和國稅收法》的規(guī)定，還要有相應的牌照和營業(yè)執(zhí)照，并且要求各地政府局對申請發(fā)票的企業(yè)進行審核和年檢。只有審核通過，才能發(fā)票。房地產(chǎn)公司可以開租賃發(fā)票，但需要滿足上述條件，對于租賃收入來源的發(fā)票，還需要提供相應的憑證。 此外，現(xiàn)行稅法中規(guī)定，租賃發(fā)票開具時，應當根據(jù)雙方的實際情況，填寫稅法規(guī)定的發(fā)票抬頭、稅號、地址、電話等內(nèi)容，租賃發(fā)票抬頭可以為企業(yè)名稱、機構(gòu)名稱或個人名稱，但抬頭必須與稅號相匹配，需要與客戶簽訂租賃協(xié)議，明確租金收付雙方的權(quán)利義務和約定的租金收付方式、周期，并明確有關(guān)的發(fā)票開具、納稅等內(nèi)容。