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如果個人開發(fā)票的話，房產(chǎn)稅的責(zé)任應(yīng)歸房屋租賃者承擔(dān)，但是有一定幾率需要房屋承租人交納。稅法規(guī)定，在某些情況下，租賃者可以承擔(dān)房產(chǎn)稅。下面介紹需要房屋承租人交納房產(chǎn)稅的幾種情況： （1）根據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)稅法》規(guī)定，當(dāng)租賃期間不足一年時，承租人必須按照當(dāng)年本地政府規(guī)定的房產(chǎn)稅稅率按月交納房產(chǎn)稅； （2）如果租賃房屋的租金低于稅法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，租戶也可能需要按照本地政府規(guī)定的房產(chǎn)稅稅率，按月交納房產(chǎn)稅； （3）如果租戶通過轉(zhuǎn)租或其他方式把租賃房屋再次出租，本地政府要求租戶按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的房產(chǎn)稅稅率，按月交納房產(chǎn)稅； （4）如果租賃房屋租期超過一年，租戶可以按月按照以上稅率交納房產(chǎn)稅； （5）如果租賃房屋租期超過兩年，租戶可以按年按照以上稅率交納房產(chǎn)稅。 總之，在個人開發(fā)票的情況下，本地政府要求租戶按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的房產(chǎn)稅稅率按月交納房產(chǎn)稅。拓展知識：在出租方違反出租合同的情況下，承租方有權(quán)要求出租方支付房產(chǎn)稅，以獲得適當(dāng)?shù)馁r償。