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房租發(fā)票開(kāi)具需要繳納的稅費(fèi)包括增值稅、消費(fèi)稅以及所得稅。首先，個(gè)人代開(kāi)房租發(fā)票需繳納增值稅，這是17％的稅率。其次，房租發(fā)票有消費(fèi)稅，其費(fèi)率為3％，根據(jù)收入所得稅法第51條規(guī)定，收入稅率分類，一般是20％。如果是商業(yè)收入，則應(yīng)綜合考慮企業(yè)所得稅，一般來(lái)說(shuō)企業(yè)所得稅稅率是25％。因此，如果一個(gè)月4000租金，增值稅應(yīng)為680元；消費(fèi)稅應(yīng)為120元；所得稅應(yīng)為800元，共計(jì)1600元。 此外，在發(fā)票開(kāi)具過(guò)程中，個(gè)人代開(kāi)房租發(fā)票還要繳納使用稅。使用稅是指發(fā)票購(gòu)買者按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，按照購(gòu)買發(fā)票的金額，按一定比例向國(guó)家繳納的費(fèi)用，根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，普票使用稅比例為0.2％。因此，如果一個(gè)月4000租金，使用稅應(yīng)為8元，加上增值稅、消費(fèi)稅、所得稅合計(jì)稅費(fèi)應(yīng)為1608元。 總之，個(gè)人代開(kāi)房租發(fā)票，一個(gè)月4000租金，應(yīng)繳納增值稅680元、消費(fèi)稅120元、所得稅800元、使用稅8元，共計(jì)1608元。 拓展知識(shí)：在開(kāi)具房租發(fā)票時(shí)，發(fā)票使用者要注意發(fā)票的真?zhèn)?，也要注意發(fā)票的金額是否正確。如果發(fā)票金額錯(cuò)誤，可能會(huì)影響繳納稅款，導(dǎo)致個(gè)人或者企業(yè)面臨逃稅的風(fēng)險(xiǎn)，甚至?xí)欢悇?wù)機(jī)關(guān)罰款。