免費(fèi)問答

老師，小規(guī)模公司賣地需要交的稅主要有增值稅、所得稅、印花稅和營業(yè)稅四種： 1、增值稅：賣地得到地價(jià)款的話，需要繳納增值稅。一般來說，增值稅的標(biāo)準(zhǔn)為3%，如果銷售價(jià)格超過免征點(diǎn)，增值稅和房地產(chǎn)稅可能會有一個選擇。 2、所得稅：銷售地產(chǎn)時(shí)，賣家需要繳納相應(yīng)的所得稅。地產(chǎn)價(jià)格低于納稅人承擔(dān)的市場價(jià)格，則需要繳納超出部分作為所得稅，稅率為20%。所得稅繳納期為月度。 3、印花稅：印花稅是一種財(cái)政收入。賣地收到地價(jià)款時(shí)，賣主需要按照印花稅要求繳納印花稅，一般都是按照1‰的標(biāo)準(zhǔn)繳納。 4、營業(yè)稅：營業(yè)稅是對營業(yè)收入的稅收征收，一般來說企業(yè)營業(yè)稅的稅率為3%，如果企業(yè)收入超出營業(yè)稅免征范圍，也會需要繳納營業(yè)稅。 拓展知識：從2016年起，中國除了增值稅、所得稅、印花稅和營業(yè)稅外，還開始實(shí)施了土地增值稅，即土地使用稅。它是一種收取地價(jià)款時(shí)按照土地價(jià)值支付的稅種，其稅率一般在5%-10%之間，交稅一般是按月繳納。