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房產(chǎn)作價入股賬務處理是指在企業(yè)實施入股時，需要對被入股企業(yè)的房產(chǎn)進行核定作價，避免出現(xiàn)入股后房產(chǎn)的價值出現(xiàn)明顯的提高。賬務處理指的是根據(jù)相關法律法規(guī)要求，將房產(chǎn)作價入股登記到企業(yè)會計分錄中，根據(jù)相應會計準則，以準確的價格來登記，處理與房產(chǎn)作價入股相關的財務處理事宜。在處理房產(chǎn)作價入股賬務時，企業(yè)需要參考當?shù)卣付ǖ姆课菰u估機構的房產(chǎn)估值報告，如果企業(yè)和個人有過改建、維護和裝修，這些花費也要考慮在內(nèi)，最終確定處理金額。拓展知識：在登記入股房屋賬務時，按照實際情況可以分為形式入股和實質入股兩種，在形式入股中，房屋入股金額不會變動，并定格在合同中，但會存在應收賬款，此時應收賬款需要以投資入股金額減去形式入股金額的差額進行登記；而在實質入股中，房屋入股金額會隨著實際的房產(chǎn)價值的變動而變動，改變企業(yè)的資產(chǎn)總額，此時需要按照企業(yè)對此單位作價的實際情況進行入賬處理。