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單位出售房屋需要交納的稅務(wù)有：首先是印花稅，其次是房產(chǎn)稅，最后是個(gè)人所得稅。 印花稅是繳納房屋買賣的主要稅收，是由賣家承擔(dān)的，收取的可能對(duì)象是出售的土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)，稅費(fèi)的比例一般為0.05%-3%不等。 房產(chǎn)稅是指買賣房屋的稅收，一般情況下是由賣方承擔(dān)，收取的可能對(duì)象是出售的房屋或別墅，根據(jù)不同地區(qū)的政策，收取的比例也不一樣，其中香港一般為3%，澳門和臺(tái)灣相對(duì)較低。 個(gè)人所得稅是指對(duì)個(gè)人買房購(gòu)買行為收取的個(gè)人所得稅，它的計(jì)稅依據(jù)是根據(jù)買家的凈資產(chǎn)和凈財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋的價(jià)格高低來(lái)計(jì)稅，稅率一般為20%-30%不等。 由于不同地區(qū)的稅收制度也不同，買賣房屋需要遵守當(dāng)?shù)氐亩愂展芾硪?guī)定，具體的稅收可以向當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門或會(huì)計(jì)師了解。拓展一下，稅務(wù)籌劃一般都可以更有效地避免稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，比如合理分割，重組或轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)，有效降低稅務(wù)負(fù)擔(dān)，避免違法。